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住房公积金买二套房后悔死了(自建房能提取住房公积金吗)

74GTW 汽车 2022-09-20 12:29:59 14 0

在了解了我国目前的公积金买二套房规定后,很多人表示后悔用住房公积金买二套房,因为相较于购买首套房,购买二套房的首付比例和贷款利率要更高些,也就是优惠力度较小,整体看来较不划算。


对比于公积金购买首套房,购买二套房规定享受的优惠更少,且有更多的限制条件(公积金买二套房规定)

1、据国家要求,购买二套房的首付比购买首套房的比例更高,最低为40%(甚至有部分地区比例为60%,具体以当地政策为准);还贷率也高于买首套房,贷款的金额最高不超过所购房产价值的60%。

2、已使用住房公积金购买二套房的,不得再用住房公积金买三套房。

3、最长贷款期限为三十年,并且贷款期限与贷款人的年龄之和加起来不超过七十年。

注意,想要使用住房公积金买二套房的话是有条件的:

1、买首套房时没有使用住房公积金,或是首套房是用住房公积金贷款买的,并且贷款已经还清了的前提下才能购买二套房。

2、如果首套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,那么则对使用公积金买二套房没有影响。

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